Borgo della Rep. Fiorentina

Questa splendida proprietà di 8 acri si trova sulle colline incontaminate a 30 minuti da Cortona. Originariamente costruito come presidio o dogana, nel tardo medioevo fu fortificato per fungere da avamposto militare della Repubblica Fiorentina, proteggendone il confine meridionale dallo Stato Pontificio in Umbria. Il restauro strutturale della proprietà è iniziato alla fine degli anni '1990 e un più recente restauro dettagliato della casa principale è stato terminato nel 2011.

La proprietà contiene tre abitazioni: quella ristrutturata è pronta da abitare, le altre due sono strutturalmente sane e lasciate per la personalizzazione dal nuovo proprietario. Altre strutture più piccole includono un edificio pentagonale un tempo ritenuto l'ingresso originale della fortezza, e un forno toscano esterno con barbecue, il tutto circondato da un muro difensivo largo un metro completo di "feritoie" o posti di vedetta.

Particolari d'epoca del 1400 sono visibili nell'architettura interna ed esterna. Tutti i dettagli della proprietà sono stati eseguiti su misura da artigiani: porte e finestre sono in castagno, i pavimenti sono in cotto, le travi in ​​castagno, la carpenteria metallica (illuminazione esterna, ringhiere ecc.) è in ferro battuto. I terreni contengono 2 acri di ulivi; e fichi, susini e noci. Sono presenti siepi di rosmarino, ibisco e alloro.

All'interno della casa restaurata, al piano nobile, si trova un ampio soggiorno con camino e porte finestre sul terrazzo, una cucina in granito e una camera matrimoniale con bagno. Sotto, al primo piano si trova un'ampia zona giorno, un bagno, uno studio e una camera da letto. Il riscaldamento può essere a metano o con una stufa a pellet di alta gamma Ungaro che riscalda l'intera casa.

E' presente una parabola satellitare per la ricezione della televisione, e la ricezione di internet tramite wi-fi e ripetitori (il cavo in fibra ottica è ora disponibile organizzandosi per portare la linea fino a casa), la rete idrica è di pozzo a 90 metri di profondità . Un geologo è intervenuto nella proprietà per certificare un impianto di piscina all'interno delle mura del Borgo. Non c'è traffico di passaggio, in quanto la strada finisce a Rofina. Ci sono due strade d'ingresso: una è inutilizzata e necessita di lavori, ma offre una privacy completa e non passa vicino ad altre case. L'attuale strada di accesso passa davanti a tre case lungo il percorso.

Sebbene privati ​​e appartati, i seguenti servizi sono disponibili tutto l'anno: ristorante, chiesa, studio medico e pensioni entro 5 minuti; bar con generi alimentari essenziali e distributore di benzina 15 minuti; consegna pane giornaliera su richiesta.

specifiche:

Totale terreno: 3.52 ettari (8.03 acri)

Superficie totale di mq abitabile (3 abitazioni): 568 mq, terrazzo di 2 mq.

Distanza da Cortona: 17 chilometri (11 miglia); Dislivello 538 metri (Cortona 494 metri)