Villa Donato

Villa Donato è una bellissima e appartata proprietà in stile casa colonica nel villaggio di Ossaia, a 5 km dalla storica città collinare etrusca di Cortona e vicino alla città mercato di Camucia. Offrendo splendide viste sulla Val di Chiana fino a Montepulciano e sul Monte Amiata, è nella posizione ideale per godersi la vita toscana. È anche vicino al confine regionale dell'Umbria che offre accesso al Lago Trasimeno con Arezzo e Perugia a 40 minuti di auto. Gli aeroporti di Roma e Pisa sono raggiungibili in 2 ore e mezza di macchina e raggiungibili in treno dalla stazione di Camucia.

Questa proprietà è caratteristica di un casale toscano costruito in pietra con pavimenti in cotto e travi in ​​legno a vista. Gli spazi interni sono ben rifiniti, luminosi con buone proporzioni. La maggior parte delle camere dispone di aria condizionata. Lo spazio esterno offre una grande terrazza ombreggiata con zona pranzo all'aperto, una piscina, un giardino maturo e uliveto. Questa proprietà è in ottime condizioni.

interni

L'ingresso principale alla proprietà è in un'ampia cucina/zona pranzo funzionale. La cucina offre un'isola centrale con piano cottura a gas, forno e microonde da incasso separati, rubinetto Quooker, lavastoviglie e grande frigorifero/congelatore. Sul retro della cucina una porta si apre sull'uliveto e un comodo accesso alle aiuole rialzate. La cucina ha una zona adatta per un grande tavolo da cucina. Dalla cucina è possibile accedere sia alla zona giorno che al piano superiore tramite una scala in pietra al piano superiore.

Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali splendidamente rifinite con travi del soffitto imbiancate che aggiungono alla sensazione di luce e spazio. Una delle camere da letto si apre su una terrazza in cotto con vista sulla Val di Chiana. È uno spazio perfetto per prendere il sole della sera ammirando il panorama. C'è una piccola stanza che può essere utilizzata come camera singola o studio, potrebbe anche essere trasformata in un ulteriore bagno con doccia. Il bagno che affianca le camere da letto al piano superiore è dotato di WC, bidet, vasca e doccia separata. Il piano superiore è riscaldato da termosifoni controllati separatamente dalle aree inferiori.

Al piano inferiore dopo la cucina si trova una piccola lavanderia con wc, lavabo e lavatrice. Più avanti lungo il piccolo passaggio si trova un ampio soggiorno che offre molto spazio per sedersi comodamente e rilassarsi. La stanza ha un bellissimo camino in pietra con stufa a legna, un arco in mattoni e un lucernaio che rende la stanza luminosa anche quando le persiane esterne sono chiuse. Ci sono diverse finestre che si aprono con vista sul giardino e sull'uliveto e una porta che si apre sullo spazio terrazzato esterno. La stanza ha il riscaldamento a pavimento.

Il soggiorno principale conduce a un soggiorno più piccolo. Questo spazio più tranquillo ha grandi doppie porte pieghevoli che offrono un ulteriore accesso alla terrazza e alla piscina. Questa camera dispone di riscaldamento a pavimento. Oltre questa stanza c'è un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia in stile moderno. Questo è attualmente utilizzato come camera da letto principale; è luminoso e arioso con bellissime travi in ​​legno. C'è un armadio a muro/spazio di archiviazione. Sia la camera da letto che il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento.

Infine vi è un piano interrato composto da due vani. La stanza più grande ha un deposito aggiuntivo integrato e potrebbe essere utilizzata come palestra, sala giochi o sala cinema. La stanza più piccola è una cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione.

Piscina

La piscina rettangolare, 10m x 5m, si trova a pochi metri dalla proprietà ed è isolata da una siepe matura. La piscina è dotata di un sistema automatico di dosaggio e pompa/filtrazione. C'è una zona prendisole e gazebo in legno per l'ombra. C'è un'opzione per montare una doccia esterna.

Area giardino

Il giardino antistante è in gran parte erboso con prato all'inglese. Due bordure con rosmarino, lavanda e gaura incorniciano l'accesso principale alla proprietà. Il prato e le bordure sono assistiti da un impianto di irrigazione automatico.

Lungo la parte anteriore della proprietà si trova un'ampia terrazza a cui si accede dai soggiorni e dalla cucina. La terrazza è parzialmente ombreggiata da un gazebo con struttura in metallo, il glicine maturo e il gelsomino offrono ombra estiva ed è una zona pranzo all'aperto ideale.

Il retro della proprietà è un uliveto maturo con circa 55 alberi di ulivo. C'è anche un albero di fico, ciliegio e albicocco e due aiuole rialzate. In cima all'uliveto c'è un pozzo d'acqua che fornisce l'acqua per la casa e il giardino attraverso una cisterna sotterranea. L'intera proprietà è recintata.

La proprietà dispone di un ampio parcheggio antistante la casa e di un posto auto coperto. Inoltre è presente un locale servizi generali/locale caldaia/ripostiglio posizionato all'estremità della proprietà.